1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
豊島区
80.7万円/㎡
前年比-7.0%
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第2大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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5階 / 34.36㎡の場合
相場
2,389万円
69.5万円/㎡
1,161
1,980
2,798
3,617
AI査定結果
推定相場価格
2,389万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,980万円〜2,798万円
57.6万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月14日
第2大塚コーポビアネーズ
2,140万円（62.3万円/㎡）/ 5階 / 34.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | 2,140万円 | 62.3万円 | 5階 | 34.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,080万円 | 60.5万円 | 5階 | 34.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,100万円 | 69.3万円 | 5階 | 30.31㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,100万円 | 61.1万円 | 5階 | 34.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,380万円 | 78.5万円 | 5階 | 30.31㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,080万円 | 68.6万円 | 5階 | 30.31㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/08 | 2,080万円 | 60.5万円 | 5階 | 34.36㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/09/03 | 2,099万円 | 66.0万円 | 3階 | 31.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 68.6万円 | 3階 | 31.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,299万円 | 72.3万円 | 3階 | 31.8㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | 第2大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,140万円 | 62.3万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,250万円 | 47.2万円 | 26.46㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/19 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,999万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/07 | ウエムラ荘 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.7㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,490万円 | 49.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、豊島区では7%下落しています。
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